close

房屋二胎  

房屋借款  

 

冬山民間二胎

土城持分房屋





土城代書借款



文/Smart智富雜誌賀先蕙

「再通膨」刺激股價上揚、債券市場利差收斂。美國高收益債跟政府公債間的新莊農地二胎利差,來到2年半的最低點,意味著高收益債價格已高,還能繼續買嗎?法儲銀盧米斯賽勒斯高收益債券型基金經理人伊蓮.史多克(Elaine Stokes)接受《Smart智富》月刊越洋獨家專訪時強調,美元今年仍將續強,也因此偏好美國高收益債勝過美股以及其他海外債券。

史多克在3月10日接受本刊專訪時指出,由於全球經濟脫離通縮、進入通膨,以美國來看,今年「經濟衰退」已不是可能的選項。面對經濟面樂觀的環境,目前股票已經漲多、高收益債也已漲多,今年操作將非常困難。「今年應該是我投資生涯最困難的一年,我已經在這個產業超過20年了。」

史多克與債券天王、盧米斯賽勒斯副董事長丹法斯(Dan Fuss)共同操盤盧米斯賽勒斯高收益債基金10年。這檔基金是「Smart智富台灣基金獎」的常勝軍,不只今年獲獎,2015年也拿下此獎項,2014年則是拿下晨星最佳基金獎。回顧過去10年這檔基金的績效,年化報酬率達7.06%,不但打敗晨星同類型基金的組別指標指數,也是過去10年得獎的高收益債券基金中,長期報酬最穩健的一檔(詳見本刊第223期報導)。

「再通膨」對高收益債市場造成什麼影響?從美銀美林高收益債指數看,利差(指高收益債與美國公債殖利率間的差距)已降至2014年7月以來的最低點。「從利差角度看,(高收益債與政府公債間)價格太緊了。今年最多可以再看到25到50個基點的利差縮緊(編按:大約相當於3%的價格上揚)。」史多克分析。

分析史多克的投資組合可以發現,由於股市漲多,其股票部位已經從去年1月的10.1%降至6.3%。而高收益債占固定收益商品的比率,則從去年1月的46%,大幅增至今年1月的81%。此外,投資組合中的美元部位,也從去年1月的77.5%,大幅增至91.8%。對此,史多克解釋,「我們現在所處的時間點有些尷尬。高收益債雖然不是非常具吸引力,但比起已經漲過頭的股票,(再加上)我們認為美元會持續強勢,所以我們被迫回到(美國)高收益債部位。」(編按:這檔基金有時會投資例如紐西蘭或澳洲等地之海外公債,維持流動性同時賺取較高收益。但這些部位隨著美元看好,已逐步結清,並重返美國高收益債市場。)

在美國高收益債領域,史多克主要看好因為川普的健保改革爭議而大跌的健康醫療產業債券,以及受惠升息、川普金融改革等利多的金融債。

而對於占美國高收益債比重相當大的能源債部分,史多克認為,雖然近來油價走跌,但已經接近石油供需不平衡的末端,「從這裡再往下走,會比較是小幅波動」。若經濟成長能持續,年底將有機會看到油價重新站上每桶55美元。也因此,能源債也是史多克目前放心(being comfortable)持有的產業之一。

若比較歐高收與美高收,史多克認為,歐洲央行的購債計畫,壓低了歐高收的收益水準,因此相對不看好。截至3月21日止,美銀美林歐元高收益債指數的殖利率為3.19%,比美銀美林美國高收益債指數的6.03%,低了將近3個百分點。

由於目前這檔基金9成的資金重壓在美元部位,顯然史多克認為美元將維持強勢,「雖然我們已經到了升值的末端。如果以棒球的術語來說,我們大約已經到了第7局。」史多克預測。正因為看多美元,所以經理團隊將資金移回美國、投入美國高收益債部位。

儘管該基金債券占比到1月底仍達85.4%,不過史多克提醒,由於各類政治和政策風險升高,今年全球市場會非常動盪。因此,現在應持有較高部位的現金,等待市場回檔可以擇機買入。「我們在等待任何的回檔機會,不論是整體市場或者某些產業的回檔。直到回檔發生前,我們都會採取守勢(being defensive)」。史多克強調。

更多精彩內容盡在Smart自學網

★勇敢追夢郭彥甫 要讓繪畫實力被看見

★6原則買基金輕鬆加薪

★寶寶喝水解奶粉比較好?嬰兒奶粉8大謠言停看聽!





頭城土地二胎

礁溪二胎增貸/頭城房屋二胎/羅東民間二胎/壯圍房屋借款/員山二胎借款/新店三胎增借/土誠房屋二胎/樹林房屋二胎/板橋房屋二胎/新莊房屋二胎/中和房屋二胎/三重房屋二胎/永和房屋二胎/汐止房屋二胎

民間二胎    的高價產品

汐止房屋三胎/新店房屋三胎/礁溪房屋三胎/羅東房屋三胎/頭城房屋三胎/新莊房屋三胎/板橋房屋三胎/北投房屋三胎/淡水房屋三胎/中和房屋三胎/三重房屋三胎/土城房屋三胎/樹林房屋三胎/員山房屋三胎

二胎貸款        

【長璽代書】

經營全省房地產已有20年以上的經驗,不動產買賣,房屋二胎,土地借款,持分房地規畫買賣,都能快速完成。

本公司由房地產業、金融業、代銷業、建商營造業所組成,提供一條龍服務。

任何不動產皆可承辦,二胎增借三胎增貸民間二胎三胎

 

民間房屋土地二胎三胎借款,針對個人短期資金周轉,提供全台灣、澎湖、金門、馬祖等離島地區,合法的借貸管道,只要所有權人到場,不需過戶,只

需至當地的地政事務所公證及設定,額度最高,利息最低,急用可當日撥款。

 

 

二胎借款      

 

相較民間許多無抵押貸款,房屋抵押借款二胎三胎不僅操作簡單,而且過件成功率也相對較高,絕對是急需大量資金人們的首選。那麼,哪些房地產不能

 

設定借款呢?基本上只要是個人所有透天、電梯、公寓、套房、平房、農地、建地、持分地、持分房屋皆可承作,民間房貸二胎三胎能貸多少呢?根據當

 

地行情及現況,房屋土地評估價值的80%,當然由我們承做更能比銀行趨近於行情。

 

代書二胎      

房子三胎借款/房子二胎借款/房子轉增貸/降息轉貸/民間三胎/農地借款/農地一胎/農地貸款/農地三胎/農地借錢/房子一胎/一胎借款/代書一胎/民間一胎/民間二胎/房子二胎/二胎借款/房子借款/代書借款/代書二胎/代書三胎/房子三胎/三胎借款

arrow
arrow

    r5hn1bbs 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()